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Superbe maison au milieu d'une vallée calme

€ 499.000
des carrières 15, 6830 Bouillon
EPC label

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Ce magnifique gîte écologique et économique, entièrement réalisé en matériaux naturels (ossature bois, ardoise naturelle, isolant en fibre de bois et chêne Liège), ne manque de rien pour plaire.

Entouré de champs et de la vallée de la Semois en contre-bas, ce gîte vous offrira le calme complet à 15 min environ de Bouillon, Bertrix ou Herbeumont. Le lieu est préservé, proche d’une zone Natura 2000 avec une grande bio diversité.

Au sous-sol se trouve tous les espaces techniques du bâtiment, un garage 2 à 3 places avec un grand espace de stockage pour le bois, un espace technique avec la chaufferie; 1 petite cave d'environ 6m², et une grand salle (qui peut être aménagée en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport,...) avec des espaces de rangement sur les côtés.

Au RDC se trouve, l'espace de vie principal, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec un poêle à bois TULIKIVI (pierre de lave réfractaire 24h), d'un hall d'entrée avec toilette séparée, d'une buanderie, d'un 2e séjour plus petit (salon - salle à manger) et d'un hall donnant accès à la terrasse.

Au 1er étage, la maison dispose d'une belle mezzanine qui donne sur le séjour, de 3 chambres et d'une grande salle de bain et douche. La 4e chambre se trouve au niveau du jardin, à côté de la salle de jeux.

Le gîte a été construit en pierre du pays pour les soubassements et les isolations sont en fibre de bois et liège.

Le bien a été construit avec des matériaux en bois, orienté et étudié pour que l'aération et les vitrages permettent de profiter d'une chaleur réconfortante en hiver et d’un doux bien-être en été.

Dans ce village de la Semois, loin de la pollution lumineuse, lors des nuits dégagées, l’observation du ciel étoilé est un magnifique spectacle.

Le chalet est en ordre pour la location touristique (ancien agrément reçu, à renouveler), mais peut également être occupé en permanence ou utilisé uniquement comme résidence secondaire.

Il est possible de racheter quelques meubles.

Informations générales


Adressedes carrières 15, 6830 Bouillon

EnvironnementCampagne

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes2

Surface totale190 m2

Surface habitable72 m2

Surface du terrain1580 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB157 kWh/m2 jaar

PEB total39790

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20150723013930

Émissions de CO26

Financier


Prix€ 499.000

Part du terrain€ 499.000

Revenu cadastral€ 874

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

IntérieurFeu ouvert, Cave à vins, Détecteur incendie, Buanderie, Volets, voorzieningen gehand., dubbele beglazing

DestinationPrivé - habitation

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2005

ÉtatExcellent état

ToitNon communiqué

Certificat de constructionPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementNon

AffectationZone rurale résidentielle

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Hall d'entrée72.0

Chambre à coucher 1158.0

Chambre à coucher 215.0

Chambre à coucher 313.0

Chambre à coucher 413.0

Toilette 12.0

Toilette 2

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